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    长条会议桌，周静坐到了吴国明身旁，其余七八位股东依次在这边落座，一道道目光落在盛丰集团这边几人身上。

    “我感谢明悦地产吴董的盛情邀请共同开发城东19号那块地。”

    顾言伸出修长的手指按在光滑的桌面上，声音清冷：“我入驻威鼎开发，也是冲这块地来的，钱，谁都想挣，好在现在旧城改造还没正式动起来，那么我说说后续的商业规划。”

    他声音停顿了一下，抬起手招了招。

    文静这次做为董事长临时助理过来的，她将早就准备好的未来科技新城的规划方案复印件交给明悦地产的人分发到每个股东手里。

    “旧城改造这块，我就不参与了。”

    听到这话吴国明露出赞赏的笑容，耐心的继续听下去。

    “但做为这块地的共同开发者，我是商人，自然要从商人的角度看待问题，明悦地产以前的商业规划，对我而言有些过时了，也跟不上政府的政策。”

    顾言在会议桌前，将年轻人的锋芒毕露表现的淋淋尽致，态度倨傲、眼神冷然。

    “我身后这位是我的蓝图规划师，陈轩，你给各位明悦地产的董事长、总经理，还有各位股东讲讲。”

    看到许多道目光齐刷刷的望过来，陈轩顿感一阵压力，他深吸了一口气，将公文包放到桌上，旋即起身走到预留的演讲位，文静已经将优盘插进投影仪。

    未来科技新城的名字已经打在了幕布上。

    “各……各位好。”

    陈轩看了一眼台下那些久经沙场、目光锐利的老江湖，心脏几乎要跳出胸腔。

    他声音带了一点颤音，显然有些紧张的。

    “其实今天我不是来给各位演讲的，因为我是来给各位送钱的！”

    听到这句，顾言嘴角微微勾起，成功学有一个好的地方就是，第一句话就是要把人好奇吸引住。

    当然对于久经商场的人而言，这些话吸引力还是不够。

    有几位股东交换了眼神，嘴角带着若有若无的讥诮。

    此时，那边陈轩的话语，伴随投影仪上的PPT开始展开，他指着幕布上的规划图

    “城东那片老城区，破败的街道，低矮的民房，在拆迁之后该用来干什么？旧有的思想里，那是商业街，那是CBD，那是普通人的住宅！”

    “错了，人口增长缓慢，幼儿园都在倒闭，至于商业街和CBD有市中心更具竞争力吗？”

    “原来的规划，只会造成回血缓慢，根本毫无可取之处，商业的模式也是要随时代走的，更要随政策走，所以未来这块地的规划，它应是等待破茧的蝴蝶，科技是这座城市的起搏器！”

    周静微微蹙眉，吴国明眼神深邃，看不出情绪。

    “大家都是商业巨头，肯定也看过市政府《科技新城发展指导纲要》上面白纸黑字写了，未来产业倾向是重点扶持人工智能、绿色能源、生物科技！这是方向，是已经吹到我们脸上的风！我们现在要做的，不是逆风而行，而是张开翅膀，借着这股风力，直上青云！”

    陈公子渐渐适应了一些，语气开始充满力度，右手握拳重重在左掌心上砸了一下。

    “传统商业综合体已经饱和了！大家都心知肚明，这几年房地产更是低迷，我们还要走这条死胡同吗？”

    他自问自答，节奏掌控得极好。

    “不！我们要打造的一个磁铁，一个能吸引顶尖科技公司、高端人才、创新资本的超级磁极！”

    陈轩张开双臂。

    “想象一下！在那里，拔地而起的不是单调的写字楼，而是垂直的硅谷！每一栋建筑都是生态循环的智慧生命体！我们配套的不是商铺，是国际孵化器、是顶尖科研机构的共享实验室、是覆盖全产业链的技术交易中心！”

    他的声音带着一种如同莫尼黑小酒馆那位的亢奋情绪。

    “人才来了，顶尖人才带着他们的家和梦想来了！我们配套的精英公寓、国际化社区、科技孵化大楼，不是为了卖房子，是为了留住城市的未来！这些高净值、高知的人群，他们本身，就是最活跃、最优质的消费引擎！他们带来的消费能级，是传统商业无法想象的！”

    一位董事忍不住开口，带着质疑：“想法很宏大，但投入产出比呢？周期呢？科技产业不确定性太高……”

    “问得好！”
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